Parcelacija zemljišta je dioba ili spajanje dviju ili više parcela. Razlikujemo parcelaciju zemljišta u građevinskom području i parcelaciju zemljišta u poljoprivrednom području. Parcelacija zemljišta unutar granica građevinskog područja i parcelacija građevinskog zemljišta izvan granica tog područja, može se provoditi samo u skladu s rješenjem o uvjetima građenja, lokacijskom dozvolom, rješenjem o utvrđivanju građevne čestice i detaljnim planom uređenja. Poljoprivredno zemljište se može parcelirati samo uz suglasnost Agencije za poljoprivredno zemljište (Ministarstvo).
 

Osnovni dokumenti za izradu parcelacijskog elaborata su:

• kopija katastarskog plana (u analognom i digitalnom obliku)
• posjedovni list
• zemljišno-knjižnji izvadak
• dozvola ili suglasnost (ovisno o području parcelacije, poljoprivredno ili građevinsko) za parcelaciju.

Navedeni dokumenti ne smiju biti stariji od 6 mjeseci.

Kod nadležnog odjela za prostorno planiranje i urbanizam možete provjeriti u kojem se području nalazi Vaša parcela.

Posebna geodetska podloga je položajni i visinski prikaz terena, ovjeren od nadležnog katastarskog ureda. Koriste ga projektanti kod projektiranja novih građevina, dogradnje itd...

Za izradu posebne geodetske podloge potrebna je samo kopija katastarskog plana, ne starija od 6 mjeseci.

Geodetskim elaboratom za evidentiranje zgrada ili drugih građevina upisuju se objekti u katastar zemljišta i zemljišnu knjigu. Navedeni elaborat služi za regulaciju imovinsko - pravnih odnosa, odnosno njime se na česticu zemlje ucrtava već postojeći objekt koji je na toj čestici izgrađen te time ta čestica prelazi iz čestice zemlje u česticu zgrade zajedno sa pripadajućom joj površinom.

Za izradu geodetskog elaborata za upis objekta potrebna je prikupiti sljedeće dokumente:

• kopija katastarskog plana (u analognom i digitalnom obliku)
• izvadak iz zemljišne knjige
• posjedovni list
• akt kao dokaz legalnosti objekta (za detaljnije informacije slobodno nas nozovite)

Navedeni dokumenti ne smiju biti stariji od 6 mjeseci.

ISKOLČENJE OBJEKATA

Iskolčenje objekta je geodetska usluga prenošenja na teren projektiranih dimenzija, visina i položaja točaka određenog objekta. Iskolčenje objekta obavlja se na osnovu podataka dobivenih od projektanata.

Za izradu elaborata iskolčenja potrebni su sljedeći dokumenti:

• Rješenje o uvjetima građenja ili građevinska (lokacijska) dozvola

• Glavni projekt na uvid

Građevinska dozvola ili rješenje o uvjetima građenja mora biti pravomoćno!

ISKOLČENJE MEĐA

Iskolčenjem međa definiraju se na terenu međe prema katastarskim podacima. Postupak iskolčenja međa je sljedeći:

• izvaditi kopiju plana (analogna i digitalna) i stare skice izmjera (ako postoje)

• obavijestiti vlasnike susjednih parcela o geodetskoj izmjeri i u dogovoru sa njima označiti međe koje su poznate

• zatim slijedi geodetska izmjera i obrada podataka u uredu

• nakon toga se iskolčavaju međe u prisutnosti podnositelja zahtjeva i vlasnika susjednih parcela

Postupak je malo jednostavniji za područja na kojima je bila nova izmjera (mjerilo katastarske podloge M 1:1000), ali su potebni isti dokumenti; kopija katastarskog plana i stare skice izmjera.

Geodetski situacijski nacrt stvarnog stanja (situacija) za izgrađenu građevinu je nacrt koji je, prema pravilima koja uređuju topografsku izmjeru i katastar, izradila osoba ovlaštena za obavljanje poslova državne izmjere i katastra nekretnina prema posebnom zakonu. Na temelju tog nacrta projektanti izrađuju projekte za građevine bez dozvola, stranke podnose zahtjeve za izdavanje Uvjerenja o uporabljivosti (za građevine izgrađene od 1991. do 2007., izlaska novog zakona)...
 

Nisu potrebni nikakvi dokumenti za izradu geodetsko situacijskog nacrta!